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Appartamento in vendita - Guamo, Capannori

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Descrizione

Appartamento di 150 mq con depandance, resede esclusiva e ampi spazi da personalizzare – Guamo

Scopri il potenziale di questo ampio appartamento in vendita nella località di Guamo. Situato al secondo e ultimo piano con ingresso indipendente, l’immobile offre 150 mq ideali per chi cerca grandi spazi e desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto.
L’appartamento presenta una disposizione interna funzionale e ricca di possibilità: dall’ingresso si accede a un grande vano di 31 mq perfetto come salotto o zona living. La zona notte comprende due camere matrimoniali, mentre la cucina è abitabile e affiancata da un tinello di circa 14 mq, ideale come sala da pranzo o spazio conviviale.
A completare la superficie troviamo un’ampia veranda e tre vani ripostiglio: uno dei quali può essere facilmente trasformato in un secondo bagno, mentre gli altri due offrono il potenziale per ricavare una terza camera da letto o uno studio. È presente anche un’ampia soffitta accessibile tramite botola, utile come ulteriore spazio di stoccaggio.
All’esterno l’immobile è corredato da una resede esclusiva di circa 40 mq, ideale come area parcheggio per più auto. Inoltre, è presente una depandance di circa 20 mq, perfetta come spazio hobby, studio o piccolo bilocale, corredata da un’ulteriore resede privata di circa 60 mq. A completare gli spazi esterni, troviamo anche una resede a comune a disposizione delle unità.
L’immobile è allacciato all’acquedotto e al metanodotto, mentre non risulta collegato alla fognatura comunale. Il tetto si presenta in condizioni miste: una parte è dotata di guaina impermeabilizzante, mentre un’altra parte ne è sprovvista.
L’esposizione su tre lati – sud, est e nord – garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. L’edificio, risalente agli anni ’40, conserva il fascino delle costruzioni dell’epoca e offre solide basi per un progetto di ristrutturazione completo.
Perfetto per chi desidera creare una casa moderna e funzionale o per chi cerca un investimento da valorizzare, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica in una zona tranquilla e ben servita.

Il prezzo di 130.000 euro rende l’immobile particolarmente interessante per chi vuole dare forma a un nuovo progetto abitativo.

[Classe energetica: G]

Caratteristiche

Prezzo:	130.000 €	Riferimento:	130GUA
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	150 m²
Locali/vani:	7	Soggiorno:	Sì, di 31 m²
Sala pranzo:	Sì, di 14 m²	Cucina:	Abitabile
Camere:	2 di cui 2 matrimoniali	Reparto notte:	21 mq e 17mq, possibilità di ricavare la terza camera
Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	No	Piano:	2°
Immobile disposto su n° piani:	1	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Da ristrutturare	Posti auto:	4
Resede:	Sì, di 40 m²	Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 256.00 kWh/m²anno