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Casale in vendita - Farneta, Lucca

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Descrizione

In esclusiva si propone L’Incanto Celato, dove il silenzio è un privilegio per pochi.
La provincia di Lucca è un affascinante intreccio di arte, storia e natura, dove patrimonio e bellezza senza tempo convergono in un contesto che rimane, in modo sorprendente, a misura d’uomo.
Le colline di Farneta, a soli 15 minuti dal centro di Lucca, custodiscono antiche mura appartenute alla Certosa.
Esistono luoghi che non si lasciano trovare da chiunque. Una via d’accesso che scoraggia i curiosi e protegge la bellezza, rendendo l’arrivo a L’Incanto Celato una vera e propria conquista. Ma per chi sa guardare oltre la salita, il premio è un’oasi di pace assoluta a soli 10 km dalle mura di Lucca.

Situato in un antico borgo medievale di sole sette anime e una Pieve romanica, dove il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura, sorge questo maestoso casale del XIV secolo. Originaria sede del Monastero, questa dimora "in testa" di circa 315 mq è un omaggio alla storia e alla convivialità toscana.

A volte basta una passeggiata nella natura per rallentare davvero.
Un sorriso, due chiacchiere, il verde intorno e quella sensazione di stare bene senza fretta.
Il giardino è anche questo: uno spazio per momenti di relax da vivere insieme.
Lontano dalla frenesia della città, qui il tempo rallenta, la fretta non esiste.
Un invito a respirare piano e a ritrovare ciò che conta davvero.

IL GIARDINO E’ L’ANIMA DELLA CASA
L’accesso principale avviene attraverso un giardino esclusivo di circa 1.000 mq, un polmone verde capace di ospitare più auto e impreziosito da un antico pozzo in pietra ancora oggi utilizzato per l’irrigazione. La vista qui spazia libera sulla vallata, fino a scorgere la sagoma solenne della Certosa di Farneta e il profilo della città di Lucca.
Piano Terra: Il Cuore della Festa
Pensato per accogliere e celebrare, il piano terra è un inno alla gioia:
- Una grande sala conviviale con forno per la pizza e camino barbecue a legna.
- Angolo bar per i vostri aperitivi al fresco.
- Cucina abitabile e uno studio (attualmente cameretta).
- Bagno finestrato con doccia.
Versatilità: Grazie agli ingressi indipendenti, questo livello può diventare un'unità autonoma per ospiti o familiari che cercano privacy.
Piano Primo: L'Eleganza della Tradizione
Si sale dalla suggestiva scala esterna originaria in pietra (o tramite una scala a chiocciola interna). Qui il tempo si è fermato:
- Un salone nobile dominato da un raro camino del 1700 in pietra serena.
- Seconda cucina abitabile con piani in marmo e sala da pranzo utile anche come cameretta.
- I soffitti con travi e travicelli a vista e il cotto antico sotto i piedi raccontano otto secoli di storia.
Piano Secondo: Il Riposo nel Verde
Un'elegante scala in legno massello conduce alla zona notte, un rifugio silenzioso composto da quattro ampie camere e due bagni, dove ogni finestra è un quadro naturale sulla foresta e gli uliveti circostanti.

CARATTERISTICHE & MATERIALI
L'immobile conserva intatto il fascino rustico lucchese:
Finiture: Pavimenti in cotto tipico, soffitti in travi di legno, scuri interni.
Comfort: Infissi in legno, riscaldamento con termoautonomo alimentato a gasolio, radiatori e 2 caminetti a legna.
Accessori: Rimessa e cantinetta, lavanderia e posti auto interni al giardino.
L’Incanto Celato non è solo una casa: è stata la custode dei ricordi felici di una famiglia che qui ha trovato rifugio dalla calura estiva e dal caos cittadino. È la soluzione perfetta per chi cerca una dimora principale di prestigio o un "appoggio mare" (e collina) per accogliere amici e parenti in un contesto di rarissima bellezza.
Sei pronto a conquistare la tua fetta di paradiso?
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Contattaci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita!

Classe energetica G - Ipe 170,5
Euro 369.000

DETTAGLI CATASTALI
Categoria A/2
Consistenza 10,5 vani,
Sup. cat. Abitazione 315mq, terreno circa 1.000mq
Rend. Cat. Euro 704,96

OPEN DAY GIOVEDI’ 18 GIUGNO
PRENOTA LA TUA VISITA
MARCELLA 366 33 21 980
AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO

Caratteristiche

Prezzo:	369.000 €	Riferimento:	L INCANTO CELATO
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casale IN ESCLUSIVA
Soluzione multifamiliare:	Sì	Arredamento:	Parzialmente arredato In trattativa
Superficie utile:	315 m²	Locali/vani:	10
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	4 di cui 1 doppia, 3 matrimoniali
Reparto notte:	altre due stanze ad uso cameretta	Bagni:	3 con 2 docce, 1 vasca, 2 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Taverna:	Sì	Terrazzi:	1
Riscaldamento:	Autonomo inoltre 2 caminetti e 1 stufa	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Buono	Garage:	Sì
Posti auto:	2	Giardino privato:	Sì
Resede:	Sì	Terreno:	Sì, di 500 m²
Classe energetica:	G IPE: 170.00 kWh/m²anno