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Casale in vendita - Madonna Dell'acqua, San Giuliano Terme

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Descrizione

CASA COLONICA CON ANNESSI E 2 ETTARI DI TERRENO – ZONA PARCO DI SAN ROSSORE

In posizione di particolare pregio, nelle immediate vicinanze dell’ingresso al Parco Naturale di San Rossore, proponiamo in vendita un importante complesso rurale costituito da una caratteristica casa colonica di circa 785 mq, sviluppata su più livelli, corredata da tre annessi indipendenti per ulteriori circa 220 mq e da circa 20.000 mq di terreno, con possibilità di acquisto di altro terreno.

Una proprietà di notevole consistenza, inserita in un contesto di grande valore paesaggistico e caratterizzata dall’ampia disponibilità di spazi, sia edificati che esterni, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

La presenza del fabbricato principale e dei tre edifici accessori consente di immaginare un progetto organico e personalizzato, volto a restituire nuova vita all’intero complesso e a valorizzarne le caratteristiche architettoniche e il rapporto con il territorio.

Per dimensioni, caratteristiche e posizione, la proprietà si presta in modo particolare allo sviluppo di un importante progetto turistico-ricettivo, quale country house, relais, struttura agrituristica o altra soluzione dedicata all’ospitalità, con la possibilità di creare un complesso capace di coniugare il fascino della tradizione rurale toscana con ambienti e servizi destinati a un’accoglienza di livello.

Gli annessi separati costituiscono un ulteriore elemento di interesse, potendo essere inseriti, compatibilmente con le destinazioni d’uso consentite e con gli interventi autorizzabili, all’interno di un progetto complessivo destinato all’ospitalità, come spazi di servizio, dependance, locali comuni o altre funzioni complementari.

A completare la proprietà troviamo circa due ettari di terreno, elemento di particolare pregio che amplia ulteriormente le possibilità di valorizzazione dell’intero complesso e permette di immaginare un progetto fortemente integrato con il paesaggio circostante.

Il contesto, caratterizzato dalla tranquillità della campagna e dalla vicinanza al Parco di San Rossore, offre un connubio particolarmente interessante tra natura, privacy e accessibilità, trovandosi a breve distanza da Pisa e dai principali collegamenti del territorio.

Una proprietà di grande respiro, rivolta a investitori, operatori del settore turistico-ricettivo o privati alla ricerca di un complesso di particolare dimensione e potenzialità, da trasformare attraverso un importante progetto di recupero.

Una rara opportunità per sviluppare un progetto di ospitalità di charme immerso nel verde, valorizzando un importante patrimonio rurale e oltre due ettari di terreno in uno dei contesti più suggestivi del territorio pisano.

Possibilità di sviluppo e destinazioni da verificare in relazione alla normativa urbanistica vigente e agli interventi autorizzabili.

Caratteristiche

Prezzo:	198.000 €	Riferimento:	KDB3
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casale IN ESCLUSIVA
Soluzione multifamiliare:	Sì	Arredamento:	Non arredato
Superficie utile:	785 m²	Locali/vani:	10
Soggiorno:	Sì	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	5 di cui 5 matrimoniali	Bagni:	5
Studio:	Sì	Taverna:	Sì
Cantina:	Sì	Riscaldamento:	No
Climatizzatore:	No	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	2	Stato:	Da ristrutturare
Allarme:	No	Terreno:	Sì, di 20000 m²
Classe energetica:	G IPE: 173.00 kWh/m²anno